Ремонт квартир под ключ

Адрес

г. Долгопрудный

Тел.: 8 (930)30-999-53

Please reload

Недавние посты

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

May 1, 2017

Соблюдение последовательности всех этапов работ при ремонте квартир.

Застройщики сдают дома в эксплуатацию как с цементно-песчаной стяжкой пола, так и без нее. Лучше конечно второй вариант, т.к. основание пола от застройщика бывает из дешевого пескобетона и с перепадом плоскостей. Еще и "условную" электрику раскидывают, которую мы по новой прокладываем.
Так с чего мы начинаем отделку квартиры в новостройке, соблюдая последовательность ремонта, постараемся подробно описать в нашей статье.

Возьмем пример новостройки, где квартиры без электрики и стяжки пола.

 В первую очередь ремонт начинается с замены входной двери, которую после завершения монтажа  мы обшиваем картоном, во избежание каких-либо дальнейших повреждений.  

 


Устанавливаем временный строительный унитаз, вкручиваем шланги к стоякам ХВС и ГВС, выполняем монтаж временного освещения, производится уборка

помещений всей квартиры.

 Приступаем к прокладке эл. Кабеля в гофротрубе ПНД по полу к местам монтажа будущих розеток, выключателей. Кабель под освещение протягиваем по потолку.
Лазерным построением плоскостей отстреливаем всю квартиру и выводим перепад пола.  Находим самую высокую точку и от нее берем толщину будущей стяжки 50мм., грунтуем пол.  Во избежание появлений трещин в будущей стяжке, по периметру вдоль стен обязательно укладываем демпферную ленту, выставляем маячковый профиль, укладываем сетку и приступаем к заливке стяжки пола пескобетоном М-300.
Если перепад по полу большой, то при заливке используем керамзит.

Так каждое помещение по отдельности, но в одной плоскости заливаем стяжку.  Желательно во всех дверных проемах оставлять температурный шов, используя демпферную ленту.  Вариант дешевле демпферной ленты это обычная подложка под ламинат толщиною 5 мм сложенная в двое, которую мы обычно используем.

А начинаем ремонт именно со стяжки пола, т.к. полное испарение влаги доходит до 30 дней, т.е. на следующий день ходим по ней и выполняем другие виды работ, а влага продолжает испаряться.
Со дня заливки стяжки и до укладки ламината должно пройти не менее 35-40 дней, вот почему нельзя быстро сделать ремонт и лучше всего начинать со стяжки пола.

В ванной комнате уровень пола должен быть на пару сантиметров ниже остальных помещений, чтобы вода не сразу потекла по всей квартире, в случае протечки.  Но красивее конечно пол в один уровень, поэтому этот момент всегда уточняем у заказчика.
После того как закончили со стяжкой пола, приступаем к обработке всех поверхностей стен грунтом глубокого проникновения и бетоноконтактом.

Выставляем маячковый профиль по стенам и оштукатуриваем гипсовой штукатуркой. В помещении с повышенной влажностью используем штукатурку на цементной основе.
После оштукатуривания стен приступаем к возведению перегородок, если они планировались и после этого их оштукатуриваем.
Перед тем как приступить к монтажу черновой сантехники, рисуем план ванной

комнаты и расставляем мебель в реальных размерах и отправляем заказчику на утверждение.
После того как расположение всего оборудования и их

размеры в ванной комнате утвердил заказчик, закупаем сантехнический материал. По окончанию черновой сантехники выполняем устройство гидроизоляции пола битумной полимерной мастикой в два слоя с заходом на стену до 20 см.

 

Кабель по освещению протягиваем по потолку, а так же к вытяжке над плитой, к вентиляторам принудительной вытяжки и т.д.

Второй этап по электрике начинаем с разметки точек под розетки, выключателей, штробление и установка подрозетников, заделка штроб, сборка эл. Щита и подключения новой линии электричества.  После этого весь кабель временного освещения демонтируем.


Первый этап отделочных работ завершен и приступаем ко второму этапу ремонта.


Устанавливаем подоконники, откосы из сендвич-панелей.
Далее приступаем к плиточным работам в ванной комнате, туалете, в прихожей, на кухне полы и фартук, пол на балконе.

После окончания всех плиточных работ грунтуем стены, подготавливаем под первый слой шпатлевки. После высыхания первого слоя, наносим второй слой шпатлевки.
Далее все стены ошкуриваются и готовятся под оклейку обоями.

 

Если стены подготавливать под окраску, то после первого слоя  шпатлевки на

стены клеим стеклохолст, используя специальный клей. Далее еще слой шпатлевки и тщательно ошкуриваются стены.

 

 Стеклохолст предотвращает появлений микро трещин.
 

После того как стены готовы под обои и плитка в ванной комнате полностью готова, производится монтаж натяжных потолков от наших партнеров.  В ванной комнате и туалете всегда заказчикам рекомендуем глянцевый натяжной потолок, в остальных помещениях строго матовый.
После окончания монтажа натяжных потолков приступаем к устройству потолочного плинтуса.  Шпаклюем стыки плинтусов, ошкуриваем их и красим в два слоя в/э краской.
Между каждым этапом работ необходимо грунтовать поверхности стен.
В зонах укладки ламината выполняем устройство наливного пола.

Далее укладываем ламината на пол, оклеиваем стены обоями, выполняем монтаж дверных блоков, напольных плинтусов, порожков, уголков ПВХ на откосы и остальные мелочи.


Генеральная уборка квартиры и сдача заказчику.


В любом случае всегда проще и удобнее обговорить все детали ремонта непосредственно находясь в квартире, т.к. вариантов отделки помещений много.
Звоните.  Пишите.  Задавайте вопросы.  Всегда рады вам помочь.

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload